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Con esta criba nos quedamos con las viviendas de
la zona que presentan unas características similares a la
nuestra. Conforme se va eliminando, la muestra se acer-
ca más a las características y el precio por metro cuadra-
do automáticamente se actualiza, consiguiendo de esta
manera poder conocer con más realismo cómo está evo-
lucionando el precio de la zona y por tanto cuánto se está
revalorizando tu inversión.
Hasta ahora son 25 las oportunidades de inversión
publicadas en Housers, 11 han llegado al objetivo de fi-
nanciación y están en proceso de reforma, una de ellas ya
vendida tras lograr en objetivo de venta, 10 de ellas refor-
madas y en alquiler recibiendo ingresos una de estas en
venta y las dos restantes están actualmente en proceso
de financiación.
cabo es altamente fiable y un indi-
cativo muy potente del valor real de
nuestra inversión.
En este apartado es posible in-
cluso conocer los datos de la finca en
concreto que está en oportunidad de
inversión así como el número de pi-
sos, superficie, la distribución y nú-
mero de los dormitorios, haciendo
posible estudiar la oferta de la zona
para hacernos una idea de la comer-
cialización del inmueble será o no
sencilla.
Con el estudio de oferta en la zona
podemos ver la relación oferta/parque
(% de viviendas en venta) por tipo (pi-
sos y unifamiliares) separando tam-
bién aquellos que pertenecen a particulares y bancarios.
A través de los botones situados en la parte inferior
izquierda del mapa se puede editar las figuras o empezar
a dibujar una nueva, seleccionar y filtrar por venta y/o al-
quiler, piso y/o unifamiliar, libre y/o bancario, usados y/o
nuevos.
Una vez establecida el área que queremos analizar pode-
mos empezar a analizar el precio medio de la zona marcada.
Con el área seleccionada, acudimos al listado de tes-
tigos donde se puede ver y eliminar aquellas viviendas
que no se ajustan realmente al inmueble que nosotros
estamos analizando. De esta forma eliminamos aquellas
que no tienen las mismas características por no estar re-
formadas, aquellas que por el número de metros cuadra-
dos no se parecen, etc.
INVESTORS´
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Gráfico 3
Mapa de la oferta del mercado de la zona prefijada
Muestra la oferta procedente de más de 30 fuentes distintas de todos los inmuebles puestos a la
venta en la zona prefijada.
Fuente: Madiva Big Data, dentro del área privada de Housers
Listado de testigos
Tipo Localización
Dor. Baños Garajes Superficie Precio
Precio/m
2
Ant. Acciones
Piso Centro Justicia - Chueca (Distrito Centro. Madrid Capital)
3
1
0
170 m
2
620.000 € 3.647 €/m
2
-
Ver / Elim.
Piso Justicia Justicia - Chueca (Distrito Centro. Madrid Capital)
4
4
0
297 m
2
1.492.600 € 5.026 €/m
2
-
Ver / Elim.
Piso Justicia Justicia - Chueca (Distrito Centro. Madrid Capital)
3
3
0
273 m
2
1.995.000 € 7.308 €/m
2
-
Ver / Elim.
Piso Justicia Justicia - Chueca (Distrito Centro. Madrid Capital)
4
3
0
250 m
2
1.250.000 € 5.000 €/m
2
-
Ver / Elim.
Piso Centro Justicia - Chueca (Distrito Centro. Madrid Capital)
2
2
0
88 m
2
345.000 € 3.920 €/m
2
-
Ver / Elim.
Piso Justicia Justicia - Chueca (Distrito Centro. Madrid Capital)
7
2
0
233 m
2
855.000 € 3.670 €/m
2
-
Ver / Elim.
Piso Justicia Justicia - Chueca (Distrito Centro. Madrid Capital)
4
3
0
220 m
2
840.000 € 3.818 €/m
2
-
Ver / Elim.
Piso Chueca Justicia Justicia - Chueca (Distrito Centro . Madrid Capital)
4
0
0
185 m
2
595.000 € 3.216 €/m
2
-
Ver / Elim.
Piso Centro Justicia - Chueca (Distrito Centro. Madrid Capital)
4
2
0
307 m
2
2.100.000 € 6.840 €/m
2
-
Ver / Elim.
Piso Justicia Justicia - Chueca (Distrito Centro. Madrid Capital)
4
3
0
211 m
2
860.000 € 4.076 €/m
2
-
Ver / Elim.
Tabla 1
Listado de testigos
Housers utiliza más de 80 testigos distintos para valorar sus inmuebles.
Fuente: Madiva Big Data, dentro del área privada de Housers